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律师您好！我购买的商品房收到钥匙后发现屋顶漏雨、卫生间防水层起皮脱落、外墙防水层向室内渗漏反碱等质量问题，施工方为此维修用时一年有余，导致延期入住。如何要求对方赔偿损失。请指导。多谢！我购买的商品房收到钥匙后发现屋顶漏雨、导致延期入住。如何要求对方赔偿损失。

房产纠纷 2019-06-01 15:14 人浏览

共3位律师解答

建议协商为好，根据商家提供的“三包”协议来办理，如有质量问题可以退货或者是换货，一般没有质量问题是不能要求退货的。若协商不成，建议到消协投诉。消协仍处理不好的话，可以直接向法院提起诉讼，请求法院判决商家进行退货或者换货。

房产纠纷律师团队
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2019-06-01 14:46

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可以的，根据《消费者权益保护法》第三十九条的规定，你可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。

法律快车咨询顾问

2019-06-01 14:48

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商品房购买因商品房性质不同而有所差异，但总的来讲，以下基本步骤是每个购房者都必须经历的：　　(l)签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款;　　
(2)签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款;　　
(3)办理商品房抵押贷款的，应与银行签订《个人住房贷款借款合同》;　　
(4)买卖双方到北京市房屋土地管理局办理登记备案;　　
(5)购房者与开发商办理入住手续;　　
(6)购房者按照与开发商协议在入往前或入住后与有关物业管理公司签订有关。

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2019-06-01 15:14

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