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你好，我怎么检查别人的房地产是否抵押？

抵押担保 2024-01-07 11:34 人浏览

共3位律师解答

如需查询准确信息，一定要带上个人身份证明材料以及房产证，到当地房管局档案馆相关窗口进行查询。如果房子没有房产证，就不能抵押，所以如果你买的房子没有房产证，建议你慎重购买。如果房子有房产证，不仅可以保障自己的权益，还可以用来办理按揭贷款。将来，它可以用于商业或其他业务的贷款。扩展资料：购房者可以找有关的房产部门查询相关的档案资料。买卖或者被抵押了的房子，档案在房产部门都是可以查到的，所以只需要携带相关证件到房产部门就可以查询到自己的房屋是否被设定了抵押。一般情况下没有抵押的房子在房产证的“他项权”一栏里是空着的如果是抵押房在房产证上都有记载。所以从房产证的“他项权”一栏里看是否有登记就可以知道是不是抵押房。参考资料来源：百度百科-不动产抵押

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2024-01-07 11:33

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如需查询准确信息，一定要带上个人身份证明材料以及房产证，到当地房管局档案馆相关窗口进行查询。如果房子没有房产证，就不能抵押，所以如果你买的房子没有房产证，建议你慎重购买。如果房子有房产证，不仅可以保障自己的权益，还可以用来办理按揭贷款。将来，它可以用于商业或其他业务的贷款。扩展资料：购房者可以找有关的房产部门查询相关的档案资料。买卖或者被抵押了的房子，档案在房产部门都是可以查到的，所以只需要携带相关证件到房产部门就可以查询到自己的房屋是否被设定了抵押。一般情况下没有抵押的房子在房产证的“他项权”一栏里是空着的如果是抵押房在房产证上都有记载。所以从房产证的“他项权”一栏里看是否有登记就可以知道是不是抵押房。参考资料来源：百度百科-不动产抵押

法律快车咨询顾问

2024-01-07 10:48

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房产抵押给个人，大致流程如下:提交证件，审核资料，看房评估，签署协议。即首先双方签订一份抵押借款协议。法律依据：《城市房地产抵押登记管理办法》第三条本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

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2024-01-07 11:34

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