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律师您好，农村自建房地板没有开裂，但有点漏水。建筑方有责任吗？

财产损害赔偿 2024-01-08 13:04 人浏览

共3位律师解答

法律分析：出现这种民事纠纷，如果无法调解，就只能通过法院起诉来解决问题。在去起诉前首先要搞清楚漏水原因，不同的漏水原因可能会影响楼下住户该向谁来主张权利。楼上原因导致漏水，由楼上住户承担责任。保修期内质量问题，由开发商承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。第一千一百八十四条侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

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2024-01-08 13:03

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出现这种民事纠纷，如果无法调解，就只能通过法院起诉来解决问题。在去起诉前首先要搞清楚漏水原因，不同的漏水原因可能会影响楼下住户该向谁来主张权利。楼上原因导致漏水，由楼上住户承担责任。保修期内质量问题，由开发商承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。第一千一百八十四条侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

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2024-01-08 12:25

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漏水到楼下法院的判决：1、若是开发商在建造过程中，出现的质量问题，则判决开发商承担修缮责任；2、若是相邻方造成的损坏，则判决相邻方解决。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

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2024-01-08 13:04

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