地下车位可以转租吗
业主维权
2024-01-10 19:08
人浏览
共3位律师解答
-
经产权人同意，可以转让租赁的地下车位。产权车位可以转让产权，产权期限为70年，与商品房期限一致；公摊车位属业主共有，不能转让，买方也无法拿到产权证；人防车位开发商只拥有车位的使用权，不可转让。法律依据：《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 -
租赁合同的地下车位经产权人同意可以转让。产权车位可以转让产权，产权期限为70年，与商品房期限一致；公摊车位属业主共有，不能转让，买方也无法拿到产权证；人防车位开发商只拥有车位的使用权，不可转让。
法律依据：
《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 -
租赁合同的地下车位经所有权人同意可以转让。租赁合同的车位使用权人未经车位所有权人的授权用其名义签订车位转让合同进行物权处分与收益，合同对车位所有权人不发生法律效力，所产生的一切后果由车位使用权人承担。法律依据：《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
平台许昌律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
地下车位可以转租吗
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
店铺转租怎么转
#房地产动态人浏览
-
小区地下停车位是否可以租出去？
-
地下车位可以转租吗立即咨询当前16,490位律师在线
-
商铺转租怎么写
#商铺人浏览
-
地下停车位是否可以租赁给业主？
-
转租赁合同范本
#动产租赁合同人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
小区地面的车位物业可以出租吗？
-
转租协议的效力如何
#房产纠纷人浏览
-
小区地下人防车位能买吗，可以转卖不
-
被邻居私自安装的监控镜头正对自家门口，问违犯了哪条法律？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
商铺转租可能产生的风险都有哪些
#房产纠纷人浏览
-
业委会是否能换物业公司,在这三至6个月期间,必须提前三至6个月报备上级部门,业委会法律规定,业委会即将到期?
-
转租商铺需要注意的问题
#房屋租赁知识人浏览
-
违章建筑立案后多久能办证
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
#民事案由人浏览
-
投诉也没用，开发商说是当初规划就是这样，我们现在该怎么办
-
我盖的房，包工头用的不合格混凝土，导致我现在老害怕房子坍塌变形
-
一楼搭建安全玻璃棚，城管要坼除我家的，我该怎么办
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
加载中