我租的一楼门市厕所反水，房间满了，造成了损失，有财产，谁负责，谁负责？
财产损害赔偿
2024-01-11 04:36
人浏览
共3位律师解答
-
一、租房子漏水造成的损失谁负责1、租房子漏水造成的损失谁负责，视情况而定：（1）如果漏水原因是因为租客的原因导致的，业主可以要求租客承担侵权责任；（2）如果漏水原因是因为业主装修或其他业主的原因导致的，应当由业主来承担责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。二、房屋租赁应注意哪些事项1、注意签合同的日期以及房租到期时间，交租方式和交租日期；2、房东提前终止合同该如何赔偿；3、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限等。
-
法律分析：首先应分清谁的责任造成的漏水，由责任人赔偿因漏水造成的损失：1、如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。2、由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任。3、房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责任，房客负次要责任。4、如果是房客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
-
法律分析：租户租房子楼下漏水与租户有关系，应当协商解决补偿，可以诉讼解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
平台遵义律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
房间满了，造成了损失，有财产，谁负责，谁负责？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
财产损害赔偿范围原则
#损害赔偿知识人浏览
-
租房漏水，家里没人给楼下造成损失，谁负责
-
房间满了，造成了损失，有财产，谁负责，谁负责？立即咨询当前7,186位律师在线
-
财产损害赔偿立案标准
#损害赔偿人浏览
-
我住酒店，在浴缸里放水！由于回水不利，导致水溢出，造成损失，谁负责？
-
财产损害构成要件
#财产损害赔偿纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
房主不在家，大门受损，谁负责？
-
财产损失怎么处理
#财产损害赔偿纠纷人浏览
-
房主不在家，门损坏了，谁负责
-
租房期间，水管破了，造成损失谁负责
-
问题紧急？推荐 损害赔偿 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
财产损害赔偿的计算方法
#损害赔偿知识人浏览
-
店铺变成危房，谁负责损失？
-
建设用地使用权房屋所有权多少年
#物权法人浏览
-
房屋外墙漏水造成的财产损失应由谁负责？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
房产确权什么意思
#物权法人浏览
-
发生火灾给我造成了损失，这应该由谁来负责
-
儿子与户主关系填什么
#物权法人浏览
-
物权的原始取得有什么
#物权法人浏览
-
问题紧急？推荐 损害赔偿 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
门市房，厨房的消防喷淋爆炸了，造成的财产损失，责任由谁来承担！门市房我是租的
-
物业是否有权修剪小区的树木
#物权法人浏览
加载中