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我想咨询一下，我给別人用工资和房屋抵押贷款，现在此人己跑，我该采取怎样的措施？请问第一保全人怎样申请。我给別人用工资和房屋抵押贷款，我该采取怎样的措施？请问第一保全人怎样申请。

债权债务 2019-04-03 08:47 人浏览

共4位律师解答

房产抵押贷款需要提供的资料：夫妻双方身份证；夫妻双方户口本；婚姻状况证明（结婚证/离婚证、法院判决书/单身证明）；房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；收入证明；学历证明；近半年银行流水；用途合同（工艺品、家具、装修等）；第二居所证明或直系亲属房产；其他财力证明（车、房、股票、基金、定期存款等）；银行要求的其他资料。

债权债务律师团队
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2019-04-03 08:21

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以住房贷款为例，贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

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2019-04-03 08:27

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职工个人申请政策性住房抵押贷款必须同时满足以下几个条件：　　l、具有城镇常住房口;　　
2、按时足额交纳住房公积金一年以上;　　
3、具有购建自住住房的合同或有关证明文件;　　
4、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;　　
5、同意用本人所购建的住房作抵押物，并按规定办理贷款担保、抵押及抵押物的保险。　　职工申请政策性住房抵押贷款时，需提供以下资料和文件：　　l、借款申请书;　　
2、借款人的身份证、户口薄;　　
3、购建自住住房的合同协议书或其他证明文件;　　
4、有关部门同意建造住房的证明文件;　　
5、借款人单位出具的借款人家庭稳定收入的证明。　　
6、借款人购建住房费用30%的自筹资金落实证明;　　
7、借款人在贷款人指定的银行房信部开生借款使用帐户;　　
8、贷款人要求提供的其他资料和文件。

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2019-04-03 08:47

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房产是在夫妻关系存续期间取得，如无特别约定，应当属于夫妻共同财产。根据《婚姻法》的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。
　　房产设定了抵押。根据《物权法》的规定，抵押期间未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为，所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后，才能处置房产。
至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方，由夫妻双方协商决定，或者通过法院裁判。

法律快车咨询顾问

2019-04-03 08:34

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