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我想问一下，购房是房产写的男方名字，协议是共同财产，男方卖房子需要女方签字吗？

离婚 2019-04-08 00:15 人浏览

共4位律师解答

具体情况具体分析，例如，婚前房产是夫妻共同财产吗？
1、夫妻一方婚前以个人财产购房。根据有关司法解释，一般认为一方婚前财产为个人财产。
2、夫妻一方婚前以个人财产支付首付，婚后用共同财产还贷。
如果婚前夫妻一方支付首付后产权已经登记在自己名下，婚后用共同财产还债，那么只是在夫妻之间产生了债权债务关系，可以理解为是用婚后夫妻共同财产偿还了一方的婚前个人债务。
3、婚前夫妻共同购房。如果产权登记在一人名下，那么该房产属于该方的个人财产。如果能显示房产属于两人共有，则属于夫妻共同房产。
4、婚前夫妻一方父母购房。根据我国婚姻法及司法解释，父母购房，产权登记为子女名下，默认为对子女的赠送，除非明确表示赠与双方，才属于夫妻共同财产。

民事法律律师团队
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2019-04-07 23:46

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1、【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
2、【损害赔偿】如果对方有导致离婚的法定过错可以主张损害赔偿，包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。

法律快车咨询顾问

2019-04-07 23:50

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夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

平台特邀律师
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2019-04-08 00:10

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夫妻财产约定协议

甲方：某某，男，某年某月某日出生，汉族，住某市某某地方，
身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX
乙方：某某，女，某年某月某日出生，汉族，住某市某某
身份证号码：XXXXXXXXXXXXX
甲乙双方与某年某月某日在某地登记结婚。双方为了避免纠纷，现就
双方财产做如下约定：

1、双方结婚之前的财产全部归各自所有，具体包括住房（位置、房
产证号）、存款（金额，银行）、股权（详细说明）以及其它财产（应
一一说明）；
2、甲方婚后用自己婚前的存款购买的、并于XXXX年XX月XX日产权
登记的［房地产权证编号：X房地X字（XXXX）第XXXX号］、位于X
市X区XX路XX弄XX号XX室房屋的权属约定如下：X市X区XX路
XXX弄XX号XX室房屋归甲方个人所有，不属于夫妻共同财产。

3、双方结婚之后实行夫妻财产个人所有制形式，即各自收入归各自
所有，具体补充说明，在各自名下的债务归各自承担，在各自名下的
债权和存款归各自所有，夫妻各自接受的赠与或继承的遗产归各自所
有；
4、在婚姻关系存续期间，所购置物品按各自出资比例拥有所有权；
平时生活费用、孩子抚养费、老人赡养费用各自承担一半，夫妻一方
给各自财产各自所有的原则处理，确实无付或赠予另一方的财物归接
受方所有。

5、本协议自双方签字之日起生效，未尽事宜依据法说清楚的按夫妻
共有处理。
本协议一式两份，经双方签字后即具有法律效力。

甲方：乙方：

年月日于

平台法律顾问团队
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2019-04-08 00:15

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