购买的商铺己经网签，开发商破产，怎么办？
房屋买卖
2024-01-14 16:30
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开发商申请破产如下：债务人提出破产申请；法院通知债务人停止清偿债务，自宣告破产之日起十五日内成立清算组；对破产企业的财产进行管理、清理、估价、处理、分配；裁定破产终结，注销原企业登记。法律依据：《民法典》第七十三条
法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。
《公司法》第一百八十七条
清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，发现公司财产不足清偿债务的，应当依法向人民法院申请宣告破产。公司经人民法院裁定宣告破产后，清算组应当将清算事务移交给人民法院。
第一百九十条
公司被依法宣告破产的，依照有关企业破产的法律实施破产清算。 -
开发商出现破产的情形后，如果购房者是开发商的债权人，可以向人民法院申请开发商破产。法律依据：《中华人民共和国企业破产法》 第二条 企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。
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法律分析：发商破产了，业主可以走正常的法律程序。开发商破产了是要走破产程序的，业主则可以作为普通债权人申请破产债权。开发商则按照清偿顺序来进行清偿。法律依据：《中华人民共和国公司法》 第一百八十五条 清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告。债权人应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，向清算组申报其债权。债权人申报债权，应当说明债权的有关事项，并提供证明材料。清算组应当对债权进行登记。在申报债权期间，清算组不得对债权人进行清偿。
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