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买二手房交了定金，给了收据，但是没签合同，现在卖家反悔不卖了，怎么要求赔偿

二手房 2024-01-14 19:08 人浏览

共3位律师解答

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

房产纠纷律师团队
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2024-01-14 19:06

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交了定金签了二手房合同反悔的处理如下：
1、如果是给付定金的一方想反悔的，无权请求返还定金；
2、如果是收受定金的一方反悔的，应当向给付定金的一方双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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2024-01-14 19:06

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1
如果你交了定金，对方可以直接不予退还。
2
你没有交定金，也不意味着你不用承担违约责任。合同自订立是生效，如果你们的合同中约定了违约条款，那么你就要按照违约条款中的约定进行赔偿。
3
如果合同中没有违约条款，那么对方仍然可以追究你的违约责任。此时你的责任范围是对方的实际损失。包括对方为了跟你订立合同的实际支出，还有为履行合同所作的准备的支出等。

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2024-01-14 19:08

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