房产继承的处理方式有哪些
遗产继承
2024-01-14 19:56
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一、房产继承的处理方式有哪些
1、房产继承的处理方式如下：
（1）法定继承，继承人是被继承人的法定继承人；
（2）遗嘱继承，被继承人死亡前留下遗嘱，将房屋的分割处理进行了明确有效的约定；
（3）诉讼继承，各继承人通过诉讼确定对被继承人名下的房产进行继承。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
二、办理房产继承需要什么手续
办理房产继承需要以下手续：
1、被继承人的死亡证明；
2、被继承房屋的产权证明或者其他凭证；
3、继承人的相关身份证件；
4、法定继承人证明；
5、其他法定继承人书面表示放弃对该房产的继承的证明。 -
房产继承的处理方式有：法定继承、遗嘱继承或遗赠继承。设有遗嘱或者遗赠协议的应当按照遗嘱继承或者遗赠办理，没有遗嘱或者遗赠协议的一般通过法定继承，法定继承时具有继承顺序限制。法律依据：《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百五十六条
遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。 -
处理房产继承纠纷的方式：
（1）自行协商。
在协商解决时，应把握以下原则：
自愿原则。因为不是法定的解决民事纠纷的必经程序，只有双方当事人都同意的情况下，才能用。
合法原则。不损害国家、社会利益和他人合法权益的原则。当事人不得为达成协议，为了各自的利益而损害国家和社会的利益，或者侵害第三人的合法权益，不受法律保护。
（2）人民调解委员会调解
协商不成的，可以由人民调解委员会调解。人民调解委员会的调解协议达成以后，各当事人都应当自觉遵守和履行。调解不成的，当事人可以再向法院起诉解决。
（3）诉讼
继承纠纷发生后，经协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第3条规定，继承纠纷不能仲裁。
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