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不知开发商是否抵押了房子。如今，它已经被法院查封了。我们该怎么办？

抵押担保 2024-01-15 08:32 人浏览

共3位律师解答

我个人觉得，一是开发商纠正自己的错误，法院解封。二是购买房产的业主，通过起诉至人民法院，维护自己的正当权益。说实在的，前者比较对业主有利，后者比较麻烦，业主的目的拥有房产。如果土地被法院查封，势必影响房产开发公司的经营和不动产权证的办理。

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2024-01-15 08:31

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遇到这种情况可以走法律程序:1.合同有效合同生效与履行属于两方面的问题。　　2.被法院查封的房屋没有禁止买卖，只要履行了相应的责任就可以过户，如对方无法及时解封，可以要求解除合同，具体违约责任看约定。　　3.有欺诈行为，欺诈订立的合同属于可撤销可变更。　　4.可以要求赔偿损失。　　已被人民法院查封、预查封并在国土资源、房地产管理部门办理了查封、预查封登记手续的土地使用权、房屋，被执行人隐瞒真实情况，到国土资源、房地产管理部门办理抵押、转让等手续的，人民法院应当依法确认其行为无效，并可视情节轻重，依法追究有关人员的法律责任。图片来源网络如有侵权联系删除

债权债务律师团队
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2024-01-15 08:15

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你好，建议详细说明情况

法律快车咨询顾问

2024-01-15 08:32

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