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婚前房产，婚后卖了重新又买了一套是夫妻共同财产吗

离婚房产分割 2024-01-15 09:22 人浏览

共3位律师解答

一、婚前买的房子婚后卖了算共同财产吗
1、婚前房子婚后卖了是否为共同财产，需要根据具体情况分析：
（1）如果该房产是一方婚前全款购买的房产，并且登记在一方名下，则属于一方的个人财产，离婚时归个人所有；
（2）如果是双方共同购买的，登记在双方名下的，则属于双方的共同财产，离婚时双方平均分配。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
二、共同财产的认定规定是什么
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，而共同财产的认定规定具体如下：
1、工资、奖金、劳务报酬；
2、生产、经营、投资的收益；
3、知识产权的收益；
4、继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
5、其他应当归共同所有的财产。

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2024-01-15 09:20

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结婚前买的房子肯定不算共有财产，除非婚前买的房子卖了之后，重新买的房子才属于共有财产，即使婚后以个人名义买的房子都算共有财产的，而且买之前也要出示婚姻状态，所谓夫妻共同财产，是指夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬二)生产、经营、投资的收益三)知识产权的收益四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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法律分析：结婚前买的房子肯定不算共有财产，除非婚前买的房子卖了之后，重新买的房子才属于共有财产，即使婚后以个人名义买的房子都算共有财产的，而且买之前也要出示婚姻状态，所谓夫妻共同财产，是指夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬二)生产、经营、投资的收益三)知识产权的收益四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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