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尊敬的律师您好，我是吉林省舒兰市XX的村民，我村十二户村民在07年把我们的开荒地承包给，长春市的开发商，当年镇长，村长口头承诺三年不开发就把土地归还我们，可是在在都没有解决，我村十二户村民在07年把我们的开荒地承包给，长春市的开发商，村长口头承诺三年不开发就把土地归还我们

合同纠纷 2019-05-03 07:29 人浏览

共3位律师解答

在制定土地利用总体规划时，荒地一般可能会被定为未利用地，未利用地在执法查处时参照一般农用地标准执行。适宜开发为农用地的，应当优先开发利用成农用地，国家依法保护开发者的合法权益。
依朋友所说，你承包的荒地，在土地利用总体规划中未必就是荒地，具体可向当地国土部门查询。土地管理法规定，任何单位和个人搞建设，必须申请利用国有土地。但村民建住宅、兴办乡镇企业、从事农村公产益事项项目，经批准可以利用农民集体土地。
你开办驾驶培训，如果不占耕地，真的是一般的荒地，也没有更多永久性建设，你也给当地村民合理的补偿，对土地表面没有形成实质的破坏，通常会酌情考虑。

平台特邀律师
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2019-05-03 07:06

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农村土地承包法第五十一条规定：“因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

法律快车咨询顾问

2019-05-03 07:13

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土地如果已经超过了使用期限是要归还给国家或者集体的。

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2019-05-03 07:29

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