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房屋满五不是唯一的，90平米，买的时候20万，过户要多少钱？

房屋买卖 2024-01-16 12:48 人浏览

共3位律师解答

满五年房屋过户可免营业税，具体税收如下。1、测绘费1.36元平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。5、交易费6平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。注；营业税5.6%卖方缴纳的，普通住房改为满两年可减免。

法律快车咨询顾问

2024-01-16 12:47

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法律分析：在买卖方式的过户中,不同的情况,费用也是不同的。从房屋的性质上来说,商品房、经济适用房、房改房交纳的交易费也不同,分别是每平方米6元、每平方米3元、每平方米1.5元。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

房产纠纷律师团队
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2024-01-16 12:35

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法律分析：1.成交价乘以1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2.成交价乘以1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3.成交价乘以3%,(144平米以上含144平米)二套住宅或者以上。法律依据：《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；（四）其他相关事项。

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2024-01-16 12:48

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