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你好！我们已经离婚，房子归对方所有，他过户还需要我到房管局签字吗？

离婚 2019-04-08 09:20 人浏览

共3位律师解答

一、离婚房产过户手续办理流程之所带材料
由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：
（1）关于房产分割的离婚协议书；
（2）离婚证及复印件；
（3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
（4）房产证；
（5）身份证明及复印件。

法律快车咨询顾问

2019-04-08 09:07

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签订的离婚协议书是在办理过离婚登记后才发生效力的！
对于作为双方当事人自由意思表示的离婚协议，在未生效前，其实质应为双方当事人之间的离婚意向，如果一方当事人在办理离婚登记前反悔，除非其后追认协议的全部或部分内容，否则该协议应未生效，对双方无约束力，一方就此提请诉讼离婚的，人民法院需依法审理并一并处理婚姻解除、子女抚养及财产分割等一揽子问题。

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2019-04-08 09:13

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夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

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2019-04-08 09:20

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