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你好自己地里建养殖棚算违建吗

土地纠纷 2024-01-17 09:24 人浏览

共3位律师解答

自己耕地建养殖场是违建，农村的土地确权以及宅基地的确权都有严格的要求，比如农村宅基地若是超过规定要求，那就得拆除超过规定面积的建筑物。另外，农村土地确权政策也要求农村基本农田内不允许修建房屋或者其它建筑物。
因此，在耕地上是不允许修建养殖场的，法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十五条违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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2024-01-17 09:21

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法律分析：自己耕地建养殖场是违建，农村的土地确权以及宅基地的确权都有严格的要求，比如农村宅基地若是超过规定要求，那就得拆除超过规定面积的建筑物。另外，农村土地确权政策也要求农村基本农田内不允许修建房屋或者其它建筑物。
因此，在耕地上是不允许修建养殖场的，法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十五条违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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2024-01-17 09:22

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回答养殖棚是否属于违建，主要看养殖棚建设时是否取得正规手续，建议咨询当地村委会或土地管理的相关部门，如果拟占用的耕地属于基本农田，则一概不得占用建养殖场。
构筑物、建筑物符合下列条件之一的，即可认定为违法建筑：
1、违反土地利用总体规划、市总体规划建设的建筑物、构筑物;
2、未取得土地使用手续或通过非法手段获得土地建设的建筑物、构筑物;
3、城镇规划区内未取得工程规划许可或未按工程规划许可内容进行建设的建筑物、构筑物;
4、农用地上违法建设的建筑物、构筑物;
5、全面实施农房建设规划报建制度以后，即以后未经批准擅自在宅基地及集体建设用地上建设或未按照乡村建设规划许可内容建设的建筑物、构筑物;
6、不符合“一户一宅”情况的;
7、生态保护红线区以及公路、河道控制范围内非法建设的建筑物、构筑物;
8、违反其他相关法律法规建设的建筑物、构筑物。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第三条城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。
在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。

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2024-01-17 09:24

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