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在吗，我租了个厂房

房屋租赁 2024-01-18 11:16 人浏览

共3位律师解答

租用厂房这个事情，你和房东签的是经济合同，所以如果因为租用厂房你们产生了纠纷，那么就属于经济合同纠纷。
所以说你和房东之间的经济纠纷需要通过起诉或者仲裁来进行解决，主要根据你们合同当中约定的条款和违约责任。
如果合同中有对租赁期限和。租赁未到期违约责任及违约的处罚有明确的规定，那么肯定是依照合同来执行的，如果没有那么就需要双方协商。协商不成可以向当地法院起诉或者是仲裁机构提起仲裁。

房产纠纷律师团队
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2024-01-18 11:14

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厂房出租合同需写明，出租人和承租人的姓名或者名称、住所；厂房的位置、面积等情况；出租的期限；租金和押金的数额；支付的期限、方式、地点；以及违约责任等内容。
《民法典》第一百四十三条法律依据：《民法典》第一百四十三条
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律快车咨询顾问

2024-01-18 11:14

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法律分析：厂房出租的前提是你不是违建的，合法的建筑产权人当然有处置权，出租出售都可以的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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2024-01-18 11:16

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