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房租合同未到期，我搬走了。押金两个月的房租可以退吗？房东不退押金

房屋租赁 2024-01-18 11:30 人浏览

共3位律师解答

房租押金不退的解决方法，具体如下：
1、如果房客在合同到期后决定搬走，房东拒绝退还押金，或者找各种理由不退还押金，房客可以通过协商或诉讼解决；
2、起诉必须有充分的证据，必须证明以下事项：确实存在租赁关系，租赁关系已经结束；
3、没有上述事项需要赔偿房东，房东确实有扣押证据的行为事实。
《中华人民共和国民法典》规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

平台法律顾问团队
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2024-01-18 11:28

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一般租赁合同会约定不到期搬走属于违约情况，对方有权不退房租和押金的，但这只是一般情况，具体还要看你们在租房合同中如何约定的。

房产纠纷律师团队
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2024-01-18 11:28

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一、房租押金没到期能退吗
1、房租合同未到期正常情况下是不可以退回押金的。如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
二、房东不退押金找哪个部门投诉
房东不退押金可以向居委会或村委会、仲裁庭、法院等机构进行投诉。
押金属于作为抵押的预付款，当房屋租赁合同到期后，房东是需要返还押金的。房东不退押金是房屋租赁行为中发生的民事争议，可以通过调解、仲裁或诉讼来解决争议。根据相关法律规定，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

法律快车咨询顾问

2024-01-18 11:30

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