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2012年购买房，夫妻共有且登记2个人名字，现将房屋变更为一方所有，变更手续有哪些？

房产纠纷 2019-04-03 06:20 人浏览

共3位律师解答

商标核准注册之后，商标注册人的名义、地址或者其他注册事项发生变更的，应当向商标局申请办理相应的变更手续。　　
1、办理途径　　申请变更商标注册人名义、地址或者其他注册事项有两条途径：　　
(1)、委托国家认可的商标代理机构办理。　　
(2)、申请人直接到商标局的商标注册大厅来办理。　　
2、应提交的申请书件：　　
(1)、变更申请书(根据申请办理的具体内容选择书式);　　
(2)、申请人的身份证明文件(营业执照副本、身份证等)复印件;　　
(3)、委托代理的提交《代理委托书》，直接在受理大厅办理的提交经办人的身份证复印件;　　
(4)、申请变更注册人名义的，还应当提交登记机关出具的变更证明;　　
(5)、申请文件为外文的，还应提供经翻译机构签章确认的中文译本。　　商标变更完成所需的时间大约为6个月左右，整个流程分为申请、审查、公告、核发变更证明

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2019-04-03 06:01

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1、双方共同出资购买、登记在双方名下：这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。
2、一方出资、登记在双方名下：对于一方出资，双方都登记的情形，一般会视为夫妻共同财产。
3、一方出资、登记在一方名下：对于婚前以个人名义买房并申请按揭贷款的情形，如果房产证上只登记在一个人的名下，那么该房屋仍为其个人财产，即人们常说的“婚前财产”。同样，按揭贷款为其个人债务，即使婚后配偶一方参与清偿贷款，但并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
4、双方都有出资、登记在一方名下：还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

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2019-04-03 06:04

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房屋拆迁补偿手续，订立拆迁补偿安置协议，实施拆迁：由拆迁人与被拆迁人就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。
　　
1、双方达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院强制拆迁。强制拆迁前，拆迁人应就被拆除房屋的有关事项办理证据公证。
　　
2、双方达成拆迁补偿安置协议的，被拆迁人或者房屋承租人在协议约定的搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以向仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以申请人民法院先予执行。

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2019-04-03 06:20

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