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业主筹备委员会时间不够,是否可以申请延期呢

业主维权 2024-01-18 16:16 人浏览

共3位律师解答

　　工程延期的申请程序：　　1、承包单位应在合同规定的有效期内以书面形式通知监理工程师，及向监理工程师提交详细的申述报告。　　若延期事件具有持续性的，承包单位在合同规定的有效期内不能提交最终详细的申诉报告时，应先向监理工程师提交阶段性详情报告。　　2、监理工程师收到该报告后应及时进行调查核实，准确地确定出工程延期时间。　　监理工程师在调查核实阶段性报告的基础上，尽快作出延长工期的临时决定。　　3、延期事件结束后，承包单位应在合同规定的期限内向监理工程师提交最终的详情报告。　　4、监理工程师应复查详情报告的全部内容，与业主和承包单位进行协商。然后确定该延期事件所需要的延期时间。法律依据：　　《中华人民共和国建筑法》第十一条　　按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况。因故不能按期开工超过六个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。

法律快车咨询顾问

2024-01-18 16:13

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开发商延期交房业主维护权益可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，催告达到3个月以上的业主可以行使解除权，由开发商承担相应的违约责任。法律依据：《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房产纠纷律师团队
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2024-01-18 16:14

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合同延期说明应明确写明需要延期的具体时间，并在协议中注明；同时该协议中需要明确主合同的内容，或者采用将主合同作为附件的形式；最后交由双方签字确认。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

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2024-01-18 16:16

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