购房签约时需要注意哪些问题，法律有什么规定
房屋买卖
2024-01-20 04:28
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购房签约时需要注意的问题如下：
1、房屋的基本情况是否与实现确定的一致；
2、是否存在过分加重己方责任的条款；
3、交房时间是否明确；
4、违约责任是否明确；
5、其它需要注意的问题。
根据《商品房销售管理办法》第二十三条的规定，房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十三条
房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。 -
购房签约时需要注意的问题分别有：注意购房合同双方的主体身份和意思表示；注意购房合同的合同标的、价格、履行期限和履行方式等；注意购房合同双方的违约责任和争议解决方法等；法律规定的其他注意事项等。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 -
法律分析：购房签约时有下列注意的问题：
1.在签约时最好是一步到位直接签订购房合同，不要交定金，也不要签订房屋认购书；
2.将开发商在楼书中或者是广告中所作出的承诺尽量都要写进购房的补充协议当中；
3.签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议；
4.约定好合同中的违约责任以及争议的解决方式。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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