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律师你好，我是个人买辆货车承包纸箱厂的送货，现在厂己搬走突然间辞退我，前两年签的合同，今年老板没和我签，口头说和以前一样，一直拖着不签，现在我己经工作九个月了，能要到一年的钱和违约金吗？我有关于一年年薪多少，违约金多少的录音，恳请律师帮助解答，万分感谢。能要到一年的钱和违约金吗？我有关于一年年薪多少，违约金多少的录音

仲裁 2019-05-11 20:38 人浏览

共3位律师解答

房屋买卖合同违约条款一般会在合同中说明，以合同为准，一般有以下2种。
1，适用定金罚则，即买方违约不退定金，卖方违约返还双倍定金
2，比例罚则。以合同金额的10%为上限。
实践中，一般会采用第一种“定金法则”，约定定金。

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2019-05-11 20:26

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当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，可以视为过高要求调整；最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释
(二)　第二十九条　当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。　　当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

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2019-05-11 20:33

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如果有证据能够证明口头承诺的存在，那么口头承诺没有实现就属于违约的行为。但是一般口头承诺比较难举证，所以最好合同采用书面形式，将条款写明。　　根据《合同法》第十条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
　　法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

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2019-05-11 20:38

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