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男朋友婚前首付买的房子，贷款也是他个人贷款，房产证还没下来，估计3、4年左右才能下来。现在我俩准备结婚，该房产是否可以公正为夫妻共同财产？都需要什么材料？男朋友婚前首付买的房子，贷款也是他个人贷款，该房产是否可以公正为夫妻共同财产？都需要什么材料？

离婚 2019-04-13 14:24 人浏览

共3位律师解答

《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款对离婚时夫妻共同财产的处理做出了原则性规定，即“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”
在离婚诉讼案件中，离婚时夫妻只有一套共有住房，双方均无能力补偿对方时，法院判决双方按份共有唯一共有住房。
在双方协商一致的前提下可共同委托出租以分享租金或共同委托出售以分享房款，或是由一方居住使用，给予另一方一定的租金补偿。在双方无法协商一致的情况下，法院可在判决双方按份共有唯一共有住房的同时，结合当事人生活需要、房屋结构等因素明确双方实际居住使用方式。
该种处理方式既对争议房屋做出分割处理，避免了婚姻身份关系解除后判决继续共同共有缺乏基础的问题，同时又对离婚后如何公平合理的使用房屋作了安排，保证了双方居住权利的实现。

民事法律律师团队
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2019-04-13 14:06

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签订离婚协议后反悔的根据《婚姻法》及相关司法解释，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
即双方协议离婚的，且对于财产分割问题进行协议的，如对该分割协议反悔，认为存在欺诈、胁迫等影响真实意思表示的情况，则可以在协议离婚后一年内提出，可请求人民法院予以对离婚协议变更或者撤销。

法律快车咨询顾问

2019-04-13 14:12

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（一）　什么是夫妻共同财产？我国《婚姻法》第13条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”第13条还规定：“夫妻对共同所有的财产，有平等处理权。”　　法律上所称的“婚姻关系存续期间”是指夫妻结婚后，到一方死亡或者离婚之前这段时间。这期间夫妻所得的财产，都属于夫妻共同所有的家庭财产。　　
（二）夫妻共同财产的范围：包括双方在婚姻关系存续期间所得的一切收入　　
1、夫妻双方或一方的劳动收入，如工资、奖金、稿酬、其他形式的劳动报酬等。　　
2、夫妻双方或一方在婚姻关系存续期间继承、受赠或受遗赠所得财产。　　
3、夫妻双方或一方的其他合法收入。　　
4、复员、转业军人的医疗费归本人所有。如果结婚多年，夫妻共同生活较长的，可按共同财产对待。对夫妻婚前财产或婚后财产无法确认的，视为共同财产。

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2019-04-13 14:24

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