为确定被拆迁房屋货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,对其房地产市场价格进行的评估。
各个地方的征收补偿政策不一样,有的地方是评估房屋的价值就包含装修的,有的地方是装修单独评估的,这个还是要看当地政策,具体可以咨询当地征收办。
房屋征收是评估公司根据市场真实成交的案例与评估的房屋进行比较修正得到征收房屋价值,征收办根据评估公司出具的价值进行补偿。
扩展资料:
拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种:市场评估价、商品房交易均价、重置价,它们用途各有不同,在不同情形下分别适用。
根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
根据法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
参考资料来源:百度百科-拆迁评估