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房子的贷款还不上，会被强制收回吗

债务追讨 2024-01-22 16:54 人浏览
共3位律师解答
  • 那请问会怎么处理
    平台特邀律师律师
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    2024-01-22 16:51

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  • 房贷一般都是用房产证作抵押品，房贷还不上的话，银行一般不会收回你的房子，大都是催收不成后到法院起诉，由法院查封你的房子并作司法拍卖，所得款项优先还给银行，如果不足以覆盖房贷款，法律会继续查封你的其它的合法财产先还银行贷款，直至还贷完毕。
    法律依据：
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    官方

    2024-01-22 16:52

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  • 法律分析：会的。
    解决房贷还不上的方法：
    1、延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。
    2、申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个最长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。
    3、在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。
    4、如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
    5、找中介公司垫付剩余贷款（中介会收一定费用），然后委托中介把房子卖掉，还可以挣一定差价。
    法律依据：《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》 第四十条 人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权 的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在 抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执 行人的债权。
    法律快车咨询顾问律师
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    2024-01-22 16:54

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