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国有建设土地使用年限有多久？

土地纠纷 2024-01-23 17:26 人浏览

共3位律师解答

关于国有建设土地使用年限一般规定为50-70年。国有建设用地使用权出让的实际年限不得突破规定的最高年限，而只能限于最高年限的范围内。出让国有建设用地使用权的最高年限不是唯一年限，具体出让项目的实际年限由国家根据产业特点和用地项目情况确定或与用地者商定。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
（1）居住用地使用年限为70年；
（2）工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地使用年限为50年；
（3）商业、旅游、娱乐用地使用年限为40年；
（4）综合或其他用地使用年限为50年。

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2024-01-23 17:23

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国有土地使用年限并不是统一的，其用途不同，年限也会有所不同。比如居住用地最高年限为七十年，商业用地则为四十年。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。

法律快车咨询顾问

2024-01-23 17:24

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国有建设土地使用年限是50-70年。出让国有建设用地使用权的最高年限不是唯一年限，具体出让项目的实际年限由国家根据产业特点和用地项目情况确定或与用地者商定。国有建设用地使用权出让的实际年限不得突破规定的最高年限，而只能限于最高年限的范围内。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定：
(1)居住用地使用年限为70年；
(2)工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地使用年限为50年；
(3)商业、旅游、娱乐用地使用年限为40年；
(4)综合或其他用地使用年限为50年。

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