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您好，商铺下水管道多家商铺共用，其他商铺堵塞也是到我家商铺疏通，这种情况下是否可以找到物业

业主维权 2024-01-24 08:56 人浏览

共3位律师解答

法律分析：如果租赁的商铺下水道出现了堵塞的问题,首先我们需要找到问题所在,比如有些是因为下水道年久失修,我们可以直接通过物业公司,由它来承担维修的责任。但是如果是因为本人使用不当所造成的损失，由自己承担。法律依据：《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

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2024-01-24 08:55

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1.应该由物业负责2.如果是家中下水管道漏水，物业公司有责任进行维修，但维修费用由业主承担；但是如果下水道属于公共区域，应该由物业公司负责维修，3.如果下水道漏水不是人为因素，并且还在质保期内，应

房产纠纷律师团队
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2024-01-24 08:48

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法律分析：物业服务企业是否需要对商铺的管道问题承担维修责任，需要看商铺的经营人员是否与物业服务企业签订了物业服务合同，如签订了可以要求其维修；如未签订商铺管道堵塞的，应当由经营人员自行承担维修责任。法律依据：《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

法律快车咨询顾问

2024-01-24 08:56

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