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租住的车库,由于夏天下大暴雨,车库进水,房东的洗衣机受到损坏,这个应该由我们租客承担维修费用吗

房屋租赁 2024-01-24 12:01 人浏览
共3位律师解答
  • 协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
  • 你好,根据合同约定处理
  • 法律分析:对物业公司来说,应当积极履行物业管理职责,并采取有效措施避免地下车库进水给业主造成损失,具体可以从以下几个方面来判断物业公司是否已经尽到了管理职责:
    (1)事先有无应对突发水灾的工作预案;
    (2)如气象预报已经预测到暴雨的,有无事先提醒业主;
    (3)暴雨发生时,有无及时通知业主将车开至地面;
    (4)暴雨发生时有无采取必要措施进行应对。
    当然,即使开发商和物业公司因为存在过错而承担赔偿责任,一般情况下也不会是全部责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第一千一百八十四条 侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
    第一千一百八十六条 受害人和行为人对损害的发生都没有过错的,依照法律的规定由双方分担损失。
    第一千一百八十七条 损害发生后,当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的,赔偿费用应当一次性支付;一次性支付确有困难的,可以分期支付,但是被侵权人有权请求提供相应的担保。
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