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如果在合同没到之前，承租方欠商家房租，商家有没有权利关掉门面，或者收回门面。如果商家收回门面了，承租人所欠的供应商的钱，供应商有没有权利找商场收承租方欠商家房租，商家有没有权利关掉门面，如果商家收回门面了，有没有权利找商场收

合同纠纷 2019-05-03 08:29 人浏览

共3位律师解答

1、承租人拖欠租金，经出租人催告后，逾期仍然不缴纳租金的，承租人可以按照合同法227条的规定，依法解除租赁合同，收回租赁物。
2、对于承租人遗留于租赁房屋内的个人物品，出租人可以委托当地社区或公安见证，打开房门后，对承租人的个人物品予以依法清点，并将其物品打包，可以将相关物品贴上社区或警方的封条，随后妥善保管，待与承租人取得联系后，要求其将相关物品取走。
3、至于承租人拖欠部分的租金，出租人可以交涉解决，交涉未果可以依法向人民法院申请发布支付令。

合同纠纷律师团队
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2019-05-03 08:01

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当事人签订房屋租赁合同并依法进行登记后，承租人即享有以下一些权利：　　
1.请求出租人交付租赁房屋并使租赁房屋保持合同约定使用的状态。　　
2.对租赁房屋享有占有和使用的权利。　　
3.买卖不破租赁的原则。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第19条中规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”;即承租人仍享有该房屋的租赁权。　　
4.优先购买权。国务院《城市私有房屋管理条例》第11条规定：“房屋所有人出卖租出房屋，须提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权”。　　
5.许可转租权。承租人在征得出租人的书面同意后，可以转租。　　
6.同住家庭成员的续租权。如在承租人死亡后，有关政策及司法实践一般均承认与承租人生前同住的家庭成员享有继续租住的权利。　　
7.承租人对第三人的独立抗辩权。在审判实践中，当承租人依法行使占有、使用租赁物的权利及派生权利如通风、采光、排水等相邻权，受到来自出租人以外的第三人的侵害时，承租人有权以停止侵害、排除障碍为由向人民法院提起诉讼，甚至对单位自管公房分配后引起的纠纷，最高人民法院有关司法文件亦认为，“职工根据单位分房决定，与公房出租人建立房屋租赁关系后，第三人抢占的向人民法院起诉的，人民法院可以受理”。

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2019-05-03 08:08

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房屋租赁合同没有约定房租的交付时间应如何处理？
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，根据交易习惯不能确定的，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
这是合同法的规定。

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2019-05-03 08:29

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