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未经村民同意,我村集体土地私自承包合同是否有效?

土地纠纷 2024-01-26 13:12 人浏览
共3位律师解答
  • 土地合同必须合法公开统一才能有效!农村中出让出租流转土地耕田都是可以的,前提是必须征得该地块所有农户的同意,并且不能有违规现象!本文村组土地属集体性质,只有所有农民一致同意才能有效。即使少数人违规签约,也是无效!
  • 法律分析:未经村民代表大会或村民会议讨论的《土地承包合同》不一定无效。法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》第十二条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会发包,国家所有依法由农民集体使用的农村土地,由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。
  • 集体土地归全体村民或小组成员所有,发包,转让,必须经过村民代表会议或小组成员集体讨论决定。并发布公告,平等竞争,同等条件优先本村组村民。小组长未通过村民代表会议或小组成员会议同意,擅自将集体土地承包给私人,属于暗箱操作,既不合理也不合法。承包合同无效。
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