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您好，我的租房合同是2023年7月22日到期，本人于春节期间，大约1月27日通知房东说不续租，房东31日回复说转租成功后即可退回我全部押金。后面直到2月19日，我找到下家租户（还没签约，但是已经表示等房东有空就签约），2月20日上午，房东突然通知说房子要卖了，没办法再租下个租户，对此我询问我的押金怎么办，房东表示，因为我提前说了不续租，所以仍然算我违约，押金最多只能退还部分，不能全部退还。我想问，这种合约期内我提出不续租但是已经找到转租的租户的情况下，房东宣布卖房无法租给下任租户，仍然算我违约，可以不退还我押金吗？

房屋租赁 2024-01-26 20:58 人浏览

共3位律师解答

1、找房东协商解决，租房合同到期不续租是应当退还押金；
2、通过中介租房，找中介调解；或找居委会调解；
3、去法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。法律依据：根据《民法典》第710条规定：承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

法律快车咨询顾问

2024-01-26 20:55

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1、找房东协商解决，租房合同到期不续租是应当退还押金；
2、通过中介租房，找中介调解；或找居委会调解；
3、去法院起诉。
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。法律依据：根据《民法典》第710条规定：承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

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2024-01-26 20:56

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租房合同没到期的，一般可以要求退还剩余租金。如果承租人违约，合同中约定了承租人违约不退换剩余租金的，则承租人无权要求出租人退还租金。如果承租人没有违约，出租人擅自扣留租金不退换的，承租人可依法申请仲裁或提起诉讼。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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2024-01-26 20:58

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