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你好，我的租房合同到9月24号，后面没有续签合同，房东也没有告知我，就说合同自动续签了，不退押金

房屋租赁 2023-12-12 14:58 人浏览

共12位律师解答

如果您已经签订了租房合同，并且合同中规定了租赁期限和押金的退还方式，那么在合同到期后没有续签合同的情况下，房东仍然可以要求您按照原合同的规定支付租金和遵守其他相关条款。然而，如果房东没有告知您合同已经自动续签，并且在合同到期后没有与您协商续签事宜，这可能会导致合同终止。在这种情况下，您可以向房东要求退还押金。如果房东拒绝退还押金，您可以考虑采取法律行动来维护自己的权益。建议您先查看原合同中关于续签和退还押金的规定，并与房东进行沟通，了解双方的权利和义务。如果无法协商解决，您可以咨询律师，以寻求帮助和建议。

郭敬坡律师认证

2023-12-11 10:16

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您好！一般情况租赁合同是没有自动续签的，这个我们律所可以帮您处理

阳贻峰律师认证

2023-12-12 14:58

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你好，具体是什么情况，押金多少钱

郭文莎律师认证

2023-12-11 13:08

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您好根据您的描述法院诉讼处理

郑登卿律师认证

2023-12-10 17:12

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你好，这样的说法是不合理的

焦勇刚律师认证

2023-12-10 18:48

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你好，这是看合同判定的呢

刘斌律师认证

2023-12-11 09:56

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您好，事情处理怎么样了

唐泽栋律师认证

2023-12-11 15:57

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您好我们可以帮助到你

欧俊律师认证

2023-12-11 18:30

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租房合同到期不能自动续签。如果双方均同意续约，应当重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务；仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少、双方不愿意重新签订书面协议的，应当简单签订一份补充协议，附在原协议后面。法律依据：《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

平台法律顾问团队官方

2023-12-10 16:46

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租房合同到期后没有续签的，承租人可以直接退租，退租时应当保证租赁房屋没有损坏，此时可以要求房东退押金。如果没有直接退租继续使用租赁物的，房东对此也没有异议的，视为不定期租赁的续租。
根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律依据：《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《民法典》第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

法律快车咨询顾问

2023-12-10 16:46

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如果房东没有提前通知您，并且要求您续签合同并扣除押金，您可以考虑采取以下措施：与房东沟通：首先，您可以与房东进行沟通，解释您的情况，并要求退还押金。如果房东同意退还押金，则可以避免进一步的纠纷。检查合同条款：如果您与房东沟通无果，您可以仔细检查您签订的租房合同条款，以确定是否有关于续签合同的约定。如果合同中没有明确规定自动续签的条款，那么房东无权单方面更改合同。寻求法律援助：如果您认为房东的行为违反了合同或法律规定，您可以寻求法律援助。您可以咨询律师或当地的房屋租赁管理部门，了解您的权利和应对策略。起诉房东：如果您认为房东的行为严重侵犯了您的权益，并且有足够的证据支持您的主张，您可以考虑起诉房东。请咨询律师或法律援助机构，了解具体的法律程序和维权途径。总之，如果房东没有提前通知您并要求续签合同，您有权拒绝并要求退还押金。如果房东不遵守合同条款或法律规定，您可以采取适当的措施维护自己的权益。

张宇律师

2023-12-11 12:09
你好，根据描述，你只要合理通知房东即可，比如提前30日通知退房，是要退押金的。

黄国平律师

2023-12-11 09:28