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你好！我和前妻离婚一年半，在婚姻期间我们共同贷款5万元开店，不久她因出轨经常出走而我们和平离婚，我们离婚协议书上写的没有共同债务，我现在想贷款是我们婚姻期间共同贷的，但在离婚后因贷款到期我转了一次是我的名字这样还有办法让她承担贷款吗？A在婚姻期间我们共同贷款5万元开店，我们离婚协议书上写的没有共同债务，但在离婚后因贷款到期我转了一次是我的名字这样还有办法让她承担贷款吗？

离婚 2019-06-18 14:02 人浏览

共4位律师解答

1、夫妻离婚，夫妻共同财产和债务都应该一起纳入分配。
2、根据我国的法律规定，夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。
3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（三）》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
4、夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，可以到银行办理转贷手续。

法律快车咨询顾问

2019-06-18 13:36

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根据我国《婚姻法》等法律有关规定，离婚有两种途径和方式。
1.协议离婚。在中国办理婚姻登记的夫妻，如一方在中国，另一方在国外，如双方自愿离婚，并对子女抚养、赡养父母和处理财产等没有争议的，双方可同时到婚姻登记机关办理离婚登记。
需要注意的是，协议离婚需要夫妻双方亲自办理，不能委托办理。
2.诉讼离婚。如一方因故(如在国外等)不能亲自到婚姻登记机关办理离婚的，或者双方对离婚有争议的，夫妻双方任何一方均可向国内一方户籍所在地或居住地地人民法院提起离婚诉讼，通过法院判决解除双方婚姻关系。
在涉外离婚中，无论是双方自愿离婚还是一方要求离婚，一般最好是通过诉讼程序由我国法院作出判决的方式离婚。这是因为，有些国家只承认法院的判决的离婚。在双方达成一致的情况下，有些法院可以适用简易程序当场为双方办妥离婚手续。

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2019-06-18 13:38

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小产权房是针对大产权房而言的，具体来说就是城市中的农民在集体土地上修建的房屋。大都用于个人居住，其产权证是由乡镇政府颁发，所以也被称作“乡产权房”。由于不具备土地使用证和商品房预售许可证，所以不能上市交易。
由于用房产去银行办理抵押贷款,需要证件齐全，且能够上市交易的房屋，因此小产权房是不能够用于去银行办理抵押贷款的。
　　但在实际生活中，小产权房是可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷的，如果您需要用小产权房办理抵押贷款的话，您可以咨询一下当地的贷款公司等机构。
由于小产权房是不能上市交易的，因此贷款机构的风险较大，其收费就可能较高，建议您多选几家比较下，然后选择性价比最高的一家办理。

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2019-06-18 14:02

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第一，借贷要合法
《民法通则》第九十条规定：“合法的借贷关系受法律保护”。公平、自愿、合法是民法与合同法的基本原则。任何民事活动都要遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
借贷双方应当在公平自愿的前提下开展借贷活动。贷款人应当考察借款人借款用途，考察借款人的偿还能力，考察借款人的诚信状况。
第二，应订立协议
根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第四条规定，人民法院审查借贷案件时，应要求原告提供书面证据；无书面证据的，应提供必要事实证据。
贷款人必须与借款人订立书面借贷协议，包括贷款人和借款人姓名、借款用途、借款金额、币种；有无利率或利息、借款时间和还款时间、还款方式和违约责任等内容。贷款人必须注意妥善保存书面协议等证据。
第三，利率应合理
借贷双方可以根据借款的用途及其收益，共同约定一个合理的利率。利率可以适当高于银行同类同期的贷款利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍(含利率本数)，超过部分的利息法律不予保护。
如果因利率约定不明而发生争议，可以比照银行同类同期的贷款利率来计算利息。对“利滚利”的复利借贷和预扣高额利息的借贷，法律不予保护，贷款人只能收回本金。
第四，借贷需担保
对数额较大或存有风险的借款，借款人应当履行担保和抵押手续，或由具有一定经济实力的第三人担保；贷款人也可以要求借款人以存单、债券、机动车、房产等个人财产作为抵押物。
有些财产抵押，贷款人还应当要求借款人到有关部门办理抵押物登记手续。这样，一旦借款人出现无法偿还债务的情况，贷款人可以向保证人追索借款或合法地以抵押物抵偿借款。
第五，及时催借款
按照《民法通则》第一百三十五条规定，贷款人向人民法院申请债权保护的诉讼时效期间为两年。
如果借款期满后又经过两年，贷款人不能证实期间曾经催收过，法律就不予保护。不少贷款人因为不知道这一规定而丧失追诉权。鉴于上述情形，为了防止超过诉讼时效，贷款人应当在诉讼时效届满前，让借款人写出还款计划。
这样，诉讼时效就可以从新的还款期限起重新计算。关于这一点，贷款人应特别注意，以免丧失追诉权。
第六，依法追债款
有些借款人利用人们贪图高利的心理，抛出高利息诱饵，在同地域或熟悉人之间借款，无力偿还时就卷款而逃，使贷款人血本无归。
这种民间借贷风险最大，应引起社会公众的高度重视。贷款人在放贷前务必详查借款人的信用信息。贷款人催收债款必须依法进行，如果借款人逃账赖账，贷款人切忌采取扣押人质、强抢货物等过激的违法行为，应运用法律手段来维护自己的合法权益。
必要时，法院可以施行强制执行措施。否则，贷款人将触犯刑律。

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2019-06-18 13:55

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