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遇到拆迁了，卖房方可以拿到多少百分之多少钱

拆迁补偿 2024-01-29 19:04 人浏览

共3位律师解答

您好，结合当地的流程，进行确定

平台法律顾问团队
官方

2024-01-29 19:01

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您好，视具体情况

征地拆迁律师团队
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2024-01-29 19:02

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法律分析：
1、卖方承担的费用：
(1)营业税：占房产交易总价的
5.6%是是普通住房满五年可减免。
(2)交易费：6元/平方米。
(3)所得税：占房产交易总价的1%是是普通住房而且满五年住房则可以减免。
(4)交易费：6元/平方米。
(5)工本费80元。
2、买方承担的费用：
(1)契税评估额：
A、初次拆迁过户并且房屋总面积在90平方米以内的，缴纳总房价的1%.
B、房屋总面积在90平方米~140平方米以内的，缴纳总房价的
1.5%.
C、房屋总面积超过130平或非初次拆迁过户的，缴纳总房价的3%.
(2)评估费：占房产交易总价的
0.5%,并且允许存在一定范围内的浮动。
(3)测绘费：
1.36元/平方米。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的
(六)申请更正登记或者异议登记的
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

法律快车咨询顾问

2024-01-29 19:04

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