房屋可以出租的条件有哪些
房屋租赁
2024-01-31 08:01
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房屋出租需要具备的条件有：
1、有合法的房屋产权证明；
2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；
3、将房屋或者其他房屋改为经营性房屋出租的，应当提交规划和房屋管理部门同意的证明；
4、房屋管理部门直接管理公共房屋内场地出租的，应当提交房屋管理部门同意的证明；
5、住宅租赁应当执行法律规定的租赁政策；
6、房屋可以正常使用。
房屋出租由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第五十三条
房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 -
符合下列条件的房屋可出租：
1、有合法的房屋产权证；
2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；
3、将住宅改为经营用房出租的，应当提交规划和房管部门同意的证明；
4、房屋管理部门直接管理公共房屋的场地出租的，应当提交经房屋管理部门同意的证明；
5、住宅租赁应当执行国家和住宅所在城市人民政府规定的租赁政策；
6、房子可以正常使用。
《中华人民共和国民法典》规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。
对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 -
法律分析：房屋出租应当具备以下这些条件：
1.有合法的房屋产权；
2.房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；
3.将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；
4.将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；
5.住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策；
6.房屋能正常使用。
法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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