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夫妻共同房贷一方不还怎么办

离婚房产分割 2024-02-02 20:42 人浏览

共3位律师解答

一、夫妻共同房贷一方不还怎么办
1、未还款的贷款是夫妻共同债务的，如果一方的不还款导致另一方也无法偿还贷款的，可以向法院提起诉讼，请求不还款的一方承担还款责任。而债权人仍然有权就夫妻所负共同债务，向夫妻双方或者其中一方要求偿还。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
二、夫妻双方共同买房贷款那方是主贷人
1、选收入高的一方银行在审查贷款人资料的时候通常会以贷款人的收入和银行流水来评估贷款人的还款能力，所以在选择主贷人的时候，要把收入高且稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷放款；
2、选征信好的一方对于贷款买房的人来说，银行非常看重借款人的个人征信情况，对于征信有瑕疵的人来说，有可能申请不到房贷，因此应该让征信良好的一方作为主贷人，因为夫妻共同贷款买房时，只要有一方征信存在问题就会影响房贷审批。
如果主贷人征信良好，“共同贷款人”存在一些征信问题，但后来已经解决，一般不会影响银行批贷放款；
3、选职业稳定的一方银行在对贷款人进行审查的时候，会审查贷款人的职业，如果夫妻双方中有一人的职业属于公务员、国企员工、事业单位员工、医生或者教师等类型职业的话，这类型人员申请贷款更容易。

法律快车咨询顾问

2024-02-02 20:40

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夫妻一方故意不还房贷的，如果房贷是夫妻共同债务，并且因为当事人不还贷款的行为导致另一方也无法偿还的，另一方当事人可以向法院提起诉讼，请求不还款的一方承担还款责任。而债权人仍然有权就夫妻所负共同债务要求夫妻双方或者其中任何一方依法偿还。法律依据：《民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第三十六条
夫或者妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的夫妻共同债务承担清偿责任。

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2024-02-02 20:40

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如果房贷属于共同债务，当事人在离婚后不能不还。离婚时，如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议。法律依据：《民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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2024-02-02 20:42

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