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老旧小区十二层36户，安装电梯，一致同意安装，但是不知如何资金分配若按照楼层从低到高阶梯状收费，一二层感觉用得比较少所以不用出资，顶层认为一年在家两个月使用频率少不想出资太多，认为应按照居住时间核算，应该如何分配才比较合理，一楼可以不出资么，36户均摊可以么

业主维权 2024-02-04 18:26 人浏览
共1位律师解答
  • 法律分析：如规定，由业主协商约定分摊比例共同出资的，以第三层为参数
    1、第二层为
    0.
    5、第一层为0，从第四层开始每增加一个楼层提高
    0.1个系数，即第四层
    1.
    1、第五层
    1.2，以此类推。法律依据：《广州市既有住宅增设电梯办法》 第八条 既有住宅增设电梯所需要的资金，可以按照以下方式筹集：
    （一）根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由共同出资业主协商约定。
    （二）属于房改房的，可以申请使用单位住房维修基金。
    （三）可以申请使用房屋所有权人名下的住房公积金、专项维修资金。
    （四）原产权单位或者原房改售房单位（不包括财政拨款的预算单位）出资。
    （五）社会投资等其他合法资金来源。
    按照前款第
    （一）项由业主协商约定分摊比例共同出资的，同意增设电梯的业主应当就各自出资额、维护和养护分摊等事项达成书面协议。业主可以参考以下分摊比例约定出资、维护和养护费用的分摊：以第三层为参数
    1、第二层为
    0.
    5、第一层为0，从第四层开始每增加一个楼层提高
    0.1个系数，即第四层
    1.
    1、第五层
    1.
    2、第六层
    1.3，并依此类推出资比例；同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。
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    2024-02-04 18:26

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