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20年前某人承包了村里的土地，租赁期50年，后来办理了国有建设用地土地证。现在他让村里给他出落宗手续。村里该怎么办。20年前某人承包了村里的土地，后来办理了国有建设用地土地证。村里该怎么办。

综合法律 2019-04-16 12:39 人浏览

共4位律师解答

农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。

综合法律律师团队
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2019-04-16 12:11

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办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。
有些地方已经将单位的办事窗口集中在行政事业服务核心，则可以将材料提交到国土窗口。
由于办理土地证的房屋类型很多，如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同

法律快车咨询顾问

2019-04-16 12:13

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无土地证租赁合同的无效的情况下双方根据相互的过错程度来确定相应的权利义务，但是已经实际使用的房屋还是要交使用费。一般情况下如果租赁的房子没有产权证那么这个合同可能会被法院认定为是无效合同。
土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。

平台特邀律师
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2019-04-16 12:39

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土地租赁合同在双方同意的情况下，能提前续签。　土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。
　　在租赁合同中，要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格，要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，要明确租赁物等等。

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2019-04-16 12:37

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