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你好，请问一下，我跟我男朋友还没有领结婚证，房子是刚买的，房子跟贷款都是他还的，房产证上的名字是我的名字他是二婚有两个孩子我男朋友的年龄比我大假如以后他不在了她家孩子有没有权里跟我争我这套房子我跟我男朋友还没有领结婚证，房子跟贷款都是他还的，有没有权里跟我争我这套房子

离婚 2019-04-15 19:22 人浏览

共3位律师解答

上述问题要确定结婚时间：1994年2月1日前结婚的，属于法定事实婚姻，离婚时按照夫妻关系处理，分割共同财产，不牵涉一方严重婚姻过错的，没有补偿（赔偿）；1994年2月1日后结婚的，不是合法婚姻，属于同居关系，不受法律保护、不存在离婚问题，分手时没有财产分割。
《婚姻法解释一》对上述问题的规定：
第五条：未按婚姻法第八条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，起诉到人民法院要求离婚的，应当区别对待：
(一)1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理；
(二)1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告知其在案件受理前补办结婚登记；未补办结婚登记的，按解除同居关系处理。

法律快车咨询顾问

2019-04-15 19:02

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“同居”的含义明确了，“同居关系”就容易理解一些。“同居关系”即男女双方未办理结婚登记而在一起持续、稳定的共同居住。“同居关系”有的是以夫妻名义进行的，有的则不然。
新的司法解释取消了“非法同居”这一说法，而以“同居关系”取代。这表明现行法律不再对未办理结婚登记的男女双方的共同生活进行干涉。但这是针对男女双方均无配偶的情况而言的，对于有配偶者与他人同居，婚姻法则明文禁止。
我们在这里所说的“同居关系”不包括有配偶者与他人同居这种情况。

民事法律律师团队
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2019-04-15 19:09

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最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）”第十条的解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述，该房产属于您婚前财产，现在离婚不属于夫妻共同财产，您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。

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2019-04-15 19:22

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