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房子漏水，责任怎么划分？我给楼上业主搞装修，我们没有改下水管，我们做闭水试验，楼下下水检修口原有漏水（当时我们不知情），导致我们做闭水试验的时候他们出现家里厨房下倾盆大雨，楼下损失，责任改如何划分？房子漏水，责任怎么划分？我给楼上业主搞装修，楼下损失，责任改如何划分？

交通事故 2019-04-11 08:49 人浏览

共3位律师解答

漏水水管漏水一般楼上住户有修理的义务，这时双方可以先通过友好协商处理，或者由第三方介入调解，比如居委会，村委会，街道办等等，由于漏水所给一方造成的损失可以要求另一方进行赔偿，具体赔偿数额需要根据实际漏水原因和损失情况而定。

法律快车咨询顾问

2019-04-11 08:27

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1、超过保修期，开发商对水管因接头问题而漏水不应承担责任；
2、由于漏水是因为你家与总水管的接头处存在问题导致，致使楼下也进水对其造成一定的损失，你有一定责任，主要是侵权责任。但楼下要对其损失负举证责任。
3、物业对没有保护好总水阀手柄的安全以及在手柄被偷之后没有及时修理安装，因此导致损失的扩大，也有一定的责任。

平台法律顾问团队
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2019-04-11 08:28

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房屋漏水房主是否有赔偿责任，或承担多少责任，要根据具体情况分析：　　
1、如果是由于房屋本身的质量原因造成的（如水管爆裂等)，而租客不存在使用不当情形的，则应该由房主承担赔偿责任。　　
2、如果是租客使用不当所引起的，而房屋质量本身不存在质量问题的（如防水措施等符合标准)，则应由租客进行赔偿，房主没有责任；如果房屋存在质量问题，且也是造成对方损失的原因之一的，则房主和租客都应承担赔偿责任，房主具体的承担比例要根据具体情况酌情确定

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2019-04-11 08:49

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