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男方婚前全款，无贷，加名字需要多少钱

房屋产权 2024-02-10 10:18 人浏览

共3位律师解答

一、婚前全款加了女方名有用吗
1、婚前全款加了女方名有用。并且加女方名字手续如下：
（1）到当地的去房管局大厅排号等待，所要花的费用包含80元工本费、5元贴花费、25元制图费；
（2）等待10个工作日就可以到房管局大厅领取新的房产证，房管局通常也会有电话通知；
（3）如果还未还清房贷的话，还先要去银行办理抵押变更手续。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第六百六十条
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。
依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。
二、有贷款房产证怎么加名字
1、在有贷款的房子房产证上加名字，需要先去借贷银行办理抵押手续的变更；
2、办理所需要的费用，贷款形式是以公积金贷款的，需另外加100元费用，如果是组合的形式贷的款，公积金商业贷款，则需要支付200元费用；
3、其他的房产证加名步骤和有房无贷款的流程是相同的。

法律快车咨询顾问

2024-02-10 10:16

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假如是夫妻关系的加名，一般是不用收费用的，只交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后要房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税以及个税等税费。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条　下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。
纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

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2024-02-10 10:16

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法律分析：
1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。
2、每平方米
2.5元的叫一个。
3、房产证不满五年需缴纳
5.55%的营业税。
4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税
5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。
6、万分之五的印花税。
7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零一十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

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2024-02-10 10:18

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