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你好，想问一下，有个公家分的福利房，当初只交了几千的押金，没有房产证，然后公家给了原房主也就是交押金的人一张发票，然后我父亲从原来的主人手上买了这个房子，然后当初没有字据，也没有过户，但是那个押金字据他给了我父亲，现在即将拆迁，他不肯过户了，我们应该怎么办？拆迁款会怎么分？我们要不要主动打官司？有个公家分的福利房，没有房产证，然后我父亲从原来的主人手上买了这个房子，拆迁款会怎么分？

拆迁补偿 2019-06-04 21:54 人浏览

共3位律师解答

按照婚姻法的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
如果夫妻在离婚房屋分割纠纷上难以达成一致，向法院起诉的话，那么法院是不会对没有房产证的房子进行分割的。

征地拆迁律师团队
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2019-06-04 21:26

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买房交了押金能不能退押金，　　
一、买房交了押金能不能退押金　　可以依据协议,向对方主张损失利息、返还押金等。　　根据《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》　　第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。　　
二、房屋买卖定金怎么赔付依据　　
1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的，例如开发商将约定房屋出售给第三方等，购房者可要求开发商双倍返还定金;　　
2、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的，例如购房者放弃购买约定房屋等，购房者将损失定金;　　
3、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商，双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的，购房者可要求开发商退还已交纳的定金;　　
4、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，购房者可要求开发商退还定金，并要求开发商支付相应的利息损失。　　出现定金纠纷双方可协商解决，如协商不成，可按《认购书》中约定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。

法律快车咨询顾问

2019-06-04 21:28

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征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

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2019-06-04 21:54

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