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你好，丈夫不孕，每月花费4000公婆不管不说还算计我，我如果离婚该怎么离婚后房产一套，包括公公给的1万，公公跟对象借的3万，估计离婚他们会算成夫妻债务，我的婚前财产5万我如果离婚该怎么离婚后房产一套，公公跟对象借的3万，估计离婚他们会算成夫妻债务，我的婚前财产5万

离婚 2019-04-26 16:53 人浏览

共3位律师解答

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权证登记在一方名下的，离婚时，房屋的归属及分割一般分为以下三种情况：
1、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
需要指出的是：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该房屋就是个人财产，另一方无权分割。
2、对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
3、对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例对房产进行分割，而不是平分房屋。

民事法律律师团队
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2019-04-26 16:36

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婚姻法司法解释三对婚后取得房产的一种情况进行了明确规定：
婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为服役一方的个人财产。因此，在此种情况下，获得的房产属于夫妻一方个人财产，不计入共同财产的分割。
婚后双方父母出资购房，产权登记在一方名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，当事人有约定的按照约定处理。此时，也可将自己占有的份额视为个人财产，婚后财产分割时不参与分割。

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2019-04-26 16:39

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离婚有两种方式，双方对是否离婚、财产分割、孩子抚养权协商一致的话带上身份证、户口本、结婚证、离婚协议书直接到任意一方户籍所在地的民政局办理离婚手续，如果协商不成需要收集夫妻感情破裂的证据（如分居两年以上、外遇、家庭暴力、赌博、酗酒、吸毒等）向被告经常居住地或者户籍所在地的法院起诉离婚，婚后取得的财产一般作为夫妻共同财产，婚姻存续期间的债务属于夫妻共同债务，需要共同偿还，非过错方还可以主张离婚损害赔偿金，未满两周岁的孩子一般归女方抚养，已满两周岁未满十周岁的话需要看哪方抚养更有利有其身心健康成长，已满十周岁的话尊重孩子的选择，未抚养孩子的一方有义务支付抚养费，以其月收入的百分之二十到三十为宜，建议能来电叙述案件细节，从而为你作出更准确的答复。

法律快车咨询顾问

2019-04-26 16:53

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