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女方父母在他们婚后购买房在他们两人名下，现在正在闹离婚，目前还贷是女方父母继续还贷好还终止还贷好还贷是女方父母继续还贷好还终止还贷好？您好！请问女方父母在他们婚后购买房在他们两人名下，现在正在闹离婚，目前还贷是女方父母继续还贷好还终止还贷好？女方父母在他们婚后购买房在他们两人名下，目前还贷是女方父母继续还贷好还终止还贷好还贷是女方父母继续还贷好还终止还贷好？请问女方父母在他们婚后购买房在他们两人名下

综合法律 2019-06-12 18:19 人浏览

共4位律师解答

婚前贷款，婚后共同还贷属于共同财产吗？属于共同财产。
一、根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

法律快车咨询顾问

2019-06-12 17:51

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还房贷期间离婚，财产怎么分配的问题，要根据房屋购买的时间，区分两种不同的情况：
一、房屋购买于婚后。这种情况下，房屋属于夫妻共同财产是没有疑问的。既然房屋是夫妻共同财产，那么尚欠的贷款也就属于夫妻共同债务。在离婚时，房产以及尚欠的贷款要一并分割。
二、房屋系一方购买于婚前。这种情况下，根据房产登记于谁的名下，又分为两种情形：

1、房产登记于夫妻双方的名下，应认定为夫妻共同财产，这样，尚欠的银行贷款也属于夫妻共同债务。房产和尚欠的贷款作为夫妻共同财产、夫妻共同债务，依法分割。至于一方于婚前所付的房款，应作为债权处理。

2、房产登记于婚前买房方的名下，这时，房屋应认定为归婚前买房人，婚后共同还贷部分及其增值部分，按夫妻共同财产对待。具体的分割办法，《婚姻法解释三》第10条第2款有明确规定：”该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。“

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2019-06-12 17:59

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您好，首先，如果双方感情确已破裂，且绝无和好可能的，可由双方协议离婚，协议不成的，可向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。
其次，离婚时夫妻的共同财产一般平均分割，夫妻共同债务一般由夫妻双方共同承担，且无过错方可以向过错方主张赔偿，法院一般会判决过错方少分甚至不分财产。
然后，如果有孩子，孩子未满两周岁时一般由母亲抚养，满两周岁双方先协商，协商不成法院将根据双方实际条件以对孩子成长有利的原则确定孩子抚养权，满十周岁法院还会征求孩子的意见。
未取得抚养权的一方，按固定收入支付抚养费，无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费，并有权探视。

平台法律顾问团队
官方

2019-06-12 18:19

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当事人婚后，父母为双方购房出资，根据房产登记在谁的名下，认定为是夫妻个人财产还是共同财产。我国现行有效的法律及司法解释只规定了赠与以“明确表示”的意思为准，但对“房产登记”在谁的名下是否属于一种“明确表示”赠与谁的意思，没有明确具体的规定。
实际案例中，法院不能以没有明确规定而不做出具体认定分割。

综合法律律师团队
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2019-06-12 18:15

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