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80岁以上老年人的房地产转让需要怎么做?

房屋买卖 2024-02-23 13:50 人浏览
共3位律师解答
  • 老年人房地产转让主要有三种方式:1、买卖双方携带准备好的资料、证明和公证合同到房地产登记中心办理过户登记;2、继承房屋过户父母去世后,子女有权继承父母遗留的财产;3、但要合法继承,还需要办理合法的继承过户手续。继承房屋过户手续主要有三个步骤:一、继承人准备好被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证和身份证明;二、去房地产登记中心申请房地产过户;三、交相关税费,交完税就可以办理房产过户了。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百四十四条遗嘱继承或者遗赠附有义务的,继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的,经利害关系人或者有关组织请求,人民法院可以取消其接受附义务部分遗产的权利。
  • 房地产转让没有年龄限制。根据我国法律,申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况提交以下材料:(一)房地产所有权证书;(二)买卖、交换、赠与合同;(三)继承或者遗赠的材料;(4)分割合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳证明;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
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