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老年人80岁以上的房产转让需要怎样做？

房屋买卖 2023-06-12 09:04 人浏览
共3位律师解答
  • 房产转让方式有三种：可以通过出让的方式办理过户，或者以赠与的方式办理过户，以及以继承的方式办理过户，是合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附（引）着物所有权的自然人、法人和其他组织将房地产转移给他人的法律行为。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条　登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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    2023-06-12 09:04

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  • 房产有以下三种转让方式：
    1、能通过出让的方式办理过户；
    2、以赠与的方式办理过户；
    3、以继承的方式办理过户，是合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附（引）着物所有权的自然人、法人和其他组织将房地产转移给他人的法律行为。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条　
    登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
    《民法典》第二百零九条　
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    第二百一十四条　
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-06-12 09:04

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  • 老年人房地产转让主要有三种方式：
    1、买卖双方携带准备好的资料、证明和公证合同到房地产登记中心办理过户登记；
    2、继承房屋过户父母去世后，子女有权继承父母遗留的财产；
    3、但要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。
    继承房屋过户手续主要有三个步骤：
    一、继承人准备好被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证和身份证明；
    二、去房地产登记中心申请房地产过户；
    三、交相关税费，交完税就可以办理房产过户了。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第一千一百四十四条
    遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经利害关系人或者有关组织请求，人民法院可以取消其接受附义务部分遗产的权利。

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    2023-06-12 09:03

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