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社区电缆坏了以后需要更换，谁出这个费用是业主出的，那是物业给的啊？

业主维权 2024-02-23 19:08 人浏览

共3位律师解答

一、小区电缆坏了更换费用谁出1、小区电缆坏了，更换费用是由小区的全体居民出的。因为根据规定，小区内的公共设施都是归小区内部全体业主所有的，比如小区里随处可见的绿化以及一些小器具都属于公共设施，而小区内部的电缆也是归小区全体业主所有的，所以更换费用是由小区的全体居民出的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。二、小区如何换物业公司1、召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，超过23以上同意，即可更换物业公司；2、由业委会主持物业管理招标等事，拟定管理要求和费用标准，做标书；3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标；4、由业主联合组建评标小组，可以外请物业专家做参考意见，请房屋主管部门领导参加以示公允；5、评标，并选出中标的物业公司。

房产纠纷律师团队
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2024-02-23 19:07

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电缆线坏了，如果是在小区进户线以外有当地电力部门维修，如果是进户线以内则由小区业主维修。根据相关法律规定，小区内部的公共设施都是归小区内部全体业主所有的，公共维修基金是由小区的物业代为保管的，如果小区内部的公共设施出现了损坏，那么就需要拿公共维修基金来维修了，所以小区内部的电缆也是归小区全体业主所有的出现损坏也是需要有小区的业主来共同承担维修费用的，到时候会采取公共维修基金统一进行维修。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

平台法律顾问团队
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2024-02-23 18:22

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需要报备。电缆损坏的维修责任和维修费用都应当由供电部门承担。但是现实中的案例似乎并非如此，由于业主用电心切，在无法追究供电部门承担维修责任的情况下多半是由业主对维修费用均摊解决，不动用物业专项资金，所以需要报备。

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2024-02-23 19:08

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