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我哥哥买了一套二手房需要担保人，我是单身能做担保人吗，需要哪些材料

房产纠纷 2019-04-14 05:18 人浏览

共3位律师解答

担保需要涉及情况很多，需要具体情况具体分析。比如，贷款担保人需要的注意事项：
建议应在担保合同上写明，只有当债权人通过诉讼，确实无法收回贷款的情况下，你才履行担保责任。
这样会最大限度的保障你担保人的权利。比如说债务人只要有套房没有被拍卖，担保人都可以拒绝履行担保责任。贷款担保是指按合同约定，由借款人或第三人提供一种保障债权人实现债权的法律措施，当债务到期未受清偿时，债权人依法行使担保权以清偿债权的法律行为。
贷款担保的充足、可靠程度直接影响对贷款质量的判断。特别是借款人第一还款来源无法满足还款需求时，贷款担保往往从次要还款来源变成直接、现实的还款来源。

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2019-04-14 05:06

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二手房贷款担保的相关办理手续为：　　
1、办理渠道：　　申请人本人向当地开办个人二手房贷款业务的银行分支机构提交申请。　　
2、办理时限：　　最快2个工作日出具审批意见，贷款发放时限由当地二手住房过户、抵押登记的时间长短决定。　　
3、办理流程：　　签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保→银行发放贷款→借款申请人按月还款　　
4、二手房贷款担保申请资料：　　
(1)购房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同、首付款证明、邮储个人结算账户(存折);　　
(2)售房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、房屋产权证书、配偶及其他共有人同意出售的声明、邮储个人结算账户(存折);　　
(3)由其他自然人(或法人)为购房人提供保证担保的，担保人应经过银行审核(或准入)，并根据银行要求提供相关证明资料;　　
(4)银行经审核，要求借款申请人补充的其他资料。　　知识拓展：　　二手房贷所需条件及资料　　借款人所需条件：　　
1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)　　
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力　　
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁　　借款人应提供的材料：　　
1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本　　
2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份　　
3、收入证明(银行指定格式)　　
4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)　　
5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等　　
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

法律快车咨询顾问

2019-04-14 05:15

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买二手房，双方应当签订二手房买卖合同，签合同时，要注意导致合同无效的情况。《合同法》第五十二条规定:"有下列情形之一的，合同无效:
1、一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
3、以合法形式掩盖非法目的;
4、损害社会公共利益;
5、违反法律、行政法规的强制性规定。

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2019-04-14 05:18

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