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在深圳 继承房地产需要缴纳什么税，

遗产继承 2024-03-01 08:26 人浏览

共3位律师解答

1、继承过户：1.5%税费(法定继承人免征)+5.55%营业税(超过5年的普通住宅免征)+20%个税(满五年家庭少有住房免征)+5元平方交易手续费+80元工本费。2、赠予过户：税费、营业税、个人所得税基本都是免征，契税3%的比例缴纳，加万分之五的印花税。3、买卖过户：缴纳1%契税+3元平方交易费+5.5%营业税。法律依据：《中华人民共和国房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门]核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

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2024-03-01 08:26

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法律分析：中国境内没有开征遗产税。办理继承住房需要到公证处做遗产继承公证，缴纳住房价值百分之2的公证费。凭继承公证书到房管部门办理继承过户，缴纳几百元手续费。遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象，向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。理论上讲，遗产税如果征收得当，对于调节社会成员的财富分配、增加政府和社会公益事业的财力有一定的意义。法律依据：《中华人民共和国遗产税暂行条例》规定应征收遗产税的遗产包括被继承人死亡时遗留的全部财产和死亡前五年内发生的赠与财产。

法律快车咨询顾问

2024-03-01 08:05

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办理遗产房产过户需要缴纳1.5%的契税、0.05%的合同印花税、权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费、登记费。法定继承人继承房产免交纳契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税。法律依据：《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

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2024-03-01 08:26

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