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朋友把房子过户到我名下，把房子抵押贷款，对我有影响吗？

抵押担保 2024-03-03 08:41 人浏览

共3位律师解答

法律分析：房产抵押不影响个人平实正常使用，只要按时还款，房子出租、个人居住等是不受影响的。房屋抵押了，可以正常居住，但是如果转移和变更产权人时，则会受到限制，未经抵押权人的同意，是不能随便处分产权的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

平台特邀律师
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2024-03-03 08:40

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房子是抵押物吗，是否做了抵押登记

债权债务律师团队
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2024-03-03 07:57

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你好，如果有抵押，房子无法办理过户，等将来贷款还清，抵押解除之后，才能办理过户手续

法律快车咨询顾问

2024-03-03 08:41

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